কিভাবে দুবাই একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে? ঝুঁকি, পদক্ষেপ এবং নথি

দুবাই বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারী এবং বিদেশীদের মধ্যে পরিচিতি লাভ করেছে। দুবাইতে চলে যাওয়া একটি বিকল্প যা অনেক সম্ভাব্য বিদেশী বিলাসী জীবনযাত্রার জন্য বা করমুক্ত জীবনযাপনের প্রলোভনের জন্য বিবেচনা করেছে। এই সমস্ত কারণগুলি বিদেশী এবং অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের তৈরি করেছে দুবাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে আইন সংস্কারের ফলে দুবাইতে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণ এখন বেশ সহজ, আপনাকে প্রয়োজনীয় অর্থায়ন প্রদান করে। এমনকি আপনি পারেন দুবাইতে স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন কম দামে।

দুবাইতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে কী বিবেচনা করবেন?

আপনি যদি দুবাইতে বিনিয়োগ করতে চান বা স্থানান্তর করতে চান, চাকরির জন্য, ব্যবসা প্রতিষ্ঠা করতে বা জীবন উপভোগ করার জন্য, আপনি নিঃসন্দেহে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কথা ভেবেছেন। আগে দুবাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, স্থানীয় নিয়ম ও প্রবিধান বোঝার জন্য পেশাদার সহায়তা নিন।

দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট মার্কেটে বিনিয়োগের সবচেয়ে সুন্দর জিনিসগুলির মধ্যে একটি হল এখানে অনেকগুলি উপলব্ধ আবাসিক সম্পত্তি, ভিলা, ফ্ল্যাট এবং অ্যাপার্টমেন্টের ধরন রয়েছে যা প্রত্যেকের প্রয়োজন মেটাতে পারে। এমনকি আপনি পারেন দুবাই কিস্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন এছাড়াও

বিদেশীরা কি দুবাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারে?

2002 সালে করা আইনি সংস্কার অনুসারে বিদেশীরা কোনো নির্দিষ্ট আইন বা লাইসেন্স ছাড়াই দুবাইতে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে, বিক্রি করতে এবং ভাড়া নিতে পারে। দুবাইতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার ঝুঁকি এই নীতির কারণে বিদেশিদের জন্য কম।

লোকেরা প্রায়শই টেনিস কোর্ট, সুইমিং পুল, মুদি দোকান এবং জিমের মতো সম্প্রদায়ের বিনোদনমূলক সুবিধা সহ গেটেড কমপ্লেক্সে ফ্ল্যাট, টাউনহাউস বা ভিলা অর্জন করতে পছন্দ করে।

আমি কিভাবে দুবাইতে একটি সম্পত্তি খুঁজে পেতে পারি?

একজন বিদেশী হিসাবে, আপনি সাধারণত দুবাইতে আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের তিনটি বিভাগের মধ্যে একটি কিনতে পারেন।

1) ফ্রিহোল্ড প্রপার্টি

UAE-তে বিনিয়োগ করতে বা দুবাইতে একটি বাড়ি কিনতে চাওয়া বিদেশীরা ফ্রিহোল্ড বা লিজহোল্ড সম্পত্তি খোঁজার সম্ভাবনা বেশি। সংযুক্ত আরব আমিরাতের ব্যক্তিদের ফ্রিহোল্ড সম্পত্তিতে অ্যাক্সেস রয়েছে, যা প্রয়োজনে ভাড়া দেওয়া, বিক্রি করা বা উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া যেতে পারে। একটি ক্রয় করতে পারেন দুবাইতে ফ্রিহোল্ড ভিলা.

2) উপযোগী বৈশিষ্ট্য

এটি সাধারণত দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ ইজারা হিসাবে দেখা হয়। অ্যাপার্টমেন্টের দখলকারীর কোনোভাবেই কোনো ব্যবহারযোগ্য অ্যাপার্টমেন্ট পরিবর্তন বা সমন্বয় করার কোনো অধিকার নেই। দ্য দুবাইতে সম্পত্তি কেনার সুবিধা যেগুলি হল 100 বছর পর্যন্ত স্থায়ী হয়।

3) কমনহোল্ড প্রপার্টি

এটি একটি ফ্রিহোল্ড অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার সমতুল্য। যাইহোক, যদিও কমনহোল্ড হোমগুলি ফ্ল্যাটের সাথে তুলনীয়, মালিকদের অবশ্যই অ্যাপার্টমেন্ট রক্ষণাবেক্ষণের পাশাপাশি সাধারণ স্থানগুলির জন্য ফি দিতে হবে। সাধারণত, এই কাঠামোগুলি একজন রিয়েল এস্টেট বা অ্যাপার্টমেন্ট বিকাশকারীর মালিকানাধীন। আপনি উপরোক্ত প্রকারের যেকোনো একটি বেছে নিতে পারেন দুবাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.

দুবাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পদক্ষেপ

• • এর ধরন নির্ধারণ করুন দুবাইতে সম্পত্তি যেটিতে আপনি আগ্রহী।

 

• • অনলাইন এবং অফলাইন উভয় ক্ষেত্রেই যথাযথ গবেষণা করুন অথবা আপনি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে ধারণা পেতে অ্যাপার্টমেন্ট মেলায়ও যোগ দিতে পারেন।

 

• • কেনার আগে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার যোগ্য। সমস্ত প্রয়োজনীয় কাগজপত্র যেমন আইডি, ভিসা ইত্যাদি সঙ্গে রাখুন।

 

• • দুবাইতে বন্ধক পাওয়া কঠিন হতে পারে দুবাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন. বিরল পরিস্থিতিতে, ক্রেতাদের বন্ধকী পরিমাণের 20% থেকে 50% নগদে পরিশোধ করতে বলা হতে পারে।

 

• • দুবাইতে, বন্ধকী মাসিক কিস্তিতে প্রদান করা হয়। একটি বন্ধকী পরিকল্পনা 25 বছর পর্যন্ত স্থায়ী হতে পারে।

 

• • আপনি যদি একটি “অফ-প্ল্যান” অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন, তাহলে আপনাকে অবশ্যই রিজার্ভেশন ফর্মের সাথে আপনার পাসপোর্ট প্রদান করতে হবে৷

 

• • নিশ্চিত করুন যে আপনি চুক্তির শর্তাবলী পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে বোঝেন এবং এটি একজন আইনজীবীর দ্বারা পর্যালোচনা করান।

 

• • আনুষ্ঠানিক বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি সম্পূর্ণ করতে হবে। নিশ্চিত করুন যে এই বিবরণে অ্যাপার্টমেন্টের সমাপ্তির তারিখ এবং এটি বিলম্বিত হলে মালিককে যে শাস্তির সম্মুখীন হতে হবে।

 

• • লেনদেন চূড়ান্ত করতে, দলিল হস্তান্তর করতে হবে। একটি অফ-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট অর্জন করার সময়। আপনাকে এই সময়ে পুরো ক্রয় খরচ দিতে হবে।

 

• • একটি সমঝোতা স্মারক তৈরি করুন এবং আপনি যদি একটি “পুনঃবিক্রয়” অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করেন তবে প্রাথমিক আমানত প্রদান করুন৷ ক্রয় সম্পন্ন করার পর, দলিল প্রাপ্ত.

 

দুবাইতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

প্রতি দুবাইতে নতুন সম্পত্তি কিনুন, আপনার প্রাথমিক পদক্ষেপ হওয়া উচিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট শনাক্ত করা এবং মূল্যের বিষয়ে সম্মত হওয়া। এর পরে, আপনাকে চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে হতে পারে। প্রয়োজনীয় নথি নীচে তালিকাভুক্ত করা হয়.

• • একটি আইনি পাসপোর্ট

 

• • আপনি দুবাইতে আছেন তা প্রমাণ করার জন্য আবাসিক অবস্থার প্রমাণ

 

• • বর্তমান বসবাসের প্রমাণ

 

• • পুনরাবৃত্ত আয়ের প্রমাণ বা একটি বেতন শংসাপত্র

 

• • ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট দেখায় যে আপনি বিনিয়োগ করতে পারবেন। ৬ মাসের স্টেটমেন্ট জমা দিতে হবে।

 

এছাড়াও সম্পর্কে পড়ুন: চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন

দুবাইতে বিভিন্ন অ্যাপার্টমেন্টের আনুমানিক দাম কত?

• • দুটি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের খরচ AED 1,250,000 থেকে 2,450,000 এর মধ্যে।

 

• • তিন বেডরুমের ভিলার আনুমানিক মূল্য 3,000,000 AED থেকে 3,850,000 AED।

 

• • অধিকাংশ মানুষ আগ্রহ দেখান দুবাই মারিনে অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন যা প্রায় 2,450,000 AED।

 

আমি কিভাবে দুবাইতে সঠিক অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করব?

1. 1. সঠিক প্রতিবেশী নির্বাচন করুন: দুবাই মেরিনা, এআই বর্ষা এবং ইন্টারন্যাশনাল সিটি বসবাসের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত জায়গা।

 

1. 1. একটি পার্কিং স্থান নির্বাচন সম্পর্কে যত্ন নিন: দুবাইতে গ্রীষ্মের তাপমাত্রা 50 ডিগ্রি সেন্টিগ্রেডের উপরে পৌঁছে যায় এবং বাইরে রেখে যাওয়া যানবাহনগুলি কেবল চালানোর জন্য অসহনীয় গরম হয়ে ওঠে না, তবে দ্রুত হ্রাস পায়। আগে দুবাইতে অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, আপনার একটি সঠিক পার্কিং জায়গা আছে তা নিশ্চিত করুন।

 

1. 1. ট্রাফিক: দুবাই ট্রাফিক বিখ্যাতভাবে ভয়ঙ্কর। একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করুন যা সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ স্থান অ্যাক্সেস করার কাছাকাছি।

 

দুবাইতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সুবিধা

আবাসিক দৃষ্টিকোণ থেকে, দুবাই বিশ্বের অন্যতম অনুকূল কর নীতির জন্য সুপরিচিত। দুবাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন বিনিয়োগের জন্য একটি ভাল ধারণা। আপনি যেমন সুবিধা পেতে পারেন:

• • রেসিডেন্স ভিসা

 

• • বিনিয়োগে ভালো রিটার্ন

 

• • অ্যাপার্টমেন্ট ট্যাক্স নেই

 

• • বিশ্বমানের অবকাঠামো

 

দুবাইতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার অসুবিধা

• • রিয়েল এস্টেটে প্রতিবারই নতুন আইন।

 

• • একটি ক্রয় উপর অতিরিক্ত খরচ.

 

• • সংযুক্ত আরব আমিরাতের নাগরিকত্ব পাওয়ার কোনো সম্ভাবনা নেই।

 

উপসংহার

যেহেতু সম্পত্তিগুলি সস্তা হয়েছে, তাই দুবাই অ্যাপার্টমেন্ট বাজার ক্রেতার বাজারে স্থানান্তরিত হয়েছে। অন্যান্য বড় জাতির তুলনায়, দুবাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন অর্থের জন্য চমৎকার মান অফার করে। বিনিয়োগের দৃষ্টিকোণ থেকে, দুবাই হল একটি দুর্দান্ত রিয়েল এস্টেট বাজার যেখানে বাড়ি এবং বিলাসবহুল সম্পত্তি সহ বিক্রয় এবং ক্রয়ের জন্য বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তি রয়েছে।

রিয়েল এস্টেট সর্বশেষ আপডেট এবং খবর অনুসরণ করুন.