কিভাবে নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে?

_{নিউ ইয়র্ক অ্যাপার্টমেন্টের ওভারভিউ}

নিউ ইয়র্ক সিটিতে একটি সম্পত্তি ক্রয় করা একটি কঠিন উদ্যোগ। বর্তমানে, ম্যানহাটনের গড় বিক্রয় মূল্য $1 মিলিয়নের নিচে। এছাড়াও, বিক্রেতারা সাধারণত বাজারে একটি বাড়ি তালিকাভুক্ত করার আগে 20% ডাউন পেমেন্টের অনুরোধ করে। সুতরাং, আপনি এমনকি কিভাবে নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন এত ব্যয়বহুল এবং জনবহুল শহর? নিউ ইয়র্কের মতো একটি শহরে অ্যাপার্টমেন্ট শিকার করা একটি জটিল প্রক্রিয়া হতে পারে, কিন্তু সঠিক নির্দেশিকা এবং তথ্যের সাথে, এটি এমন চ্যালেঞ্জিং নয় যতটা কেউ কেউ এটিকে দেখায়।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে পাওয়ার জন্য আপনার সেরা বাজি নিউ ইয়র্ক সিটির অ্যাপার্টমেন্ট. এর দ্রুত রিয়েল এস্টেট বাজার এবং উচ্চ চাহিদার কারণে, শহরের সবচেয়ে কাঙ্খিত অ্যাপার্টমেন্টের অনেকগুলি এজেন্টদের দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। আপনি যদি আপনার স্বপ্নের অ্যাপার্টমেন্ট আবিষ্কারের বিষয়ে গুরুতর হন তবে, রিয়েল এস্টেট মূল্যের বেশি চার্জ করতে পারে। এই জন্য, এখানে কিভাবে একটি বিস্তারিত নিবন্ধ আছে নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন. এর মাধ্যমে, আপনি কীভাবে NYC-তে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন সে সম্পর্কে বিজ্ঞ সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

NYC 2022-এ অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে চেকলিস্ট

নিউ ইয়র্ক সিটির হাউজিং মার্কেট অত্যন্ত বৈচিত্র্যময়, তাই আপনার কাছে বেছে নেওয়ার জন্য বিস্তৃত বিকল্প রয়েছে। আপনার অনুসন্ধান চালু করতে NYC অ্যাপার্টমেন্ট আরও কার্যকর, আপনার এই মূল আইটেমগুলিকে তাড়াতাড়ি সমাধান করা উচিত।

অনেক কারণ একটি অ্যাপার্টমেন্টের খরচ প্রভাবিত করে, তাই আপনার আগে আপনার বাজেট নির্ধারণ করা অপরিহার্য নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন. অ্যাপার্টমেন্টের দাম তার আকার, অবস্থান, বিল্ডিংয়ের ধরন, অবস্থা এবং বৈশিষ্ট্য সহ বিভিন্ন জিনিস দ্বারা নির্ধারিত হয়। কারণ বেশিরভাগ ক্রেতাদের তাদের ক্রয়ের তহবিল দেওয়ার জন্য একটি বন্ধকী প্রয়োজন, একটি সক্রিয়ের সাথে প্রাক-যোগ্যতা অর্জন করে নিউ ইয়র্ক সিটি ঋণদাতা গুরুতর.

নিউ ইয়র্ক সিটিতে অনেকগুলি আশেপাশের এলাকা রয়েছে, প্রতিটিই তার অফার করে নিউ ইয়র্কে বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট তাদের নিজস্ব স্বাদ এবং বৈশিষ্ট্য সঙ্গে. আপনি কোথায় থাকেন তার উপর বিভিন্ন কারণ প্রভাব ফেলতে পারে, যেমন আপনি কাজ করার কত কাছাকাছি, আপনার বাচ্চারা কোথায় স্কুলে যায়, পার্ক আপনার কতটা কাছাকাছি এবং আপনি রেস্টুরেন্ট, ক্যাফে বা পার্কের কাছাকাছি থাকেন কিনা।

• • অ্যাপার্টমেন্টের ধরন – আকার এবং শৈলী

 

যেমন একটি বৈশিষ্ট্য নির্বাচন মধ্যে এক বা দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টআপনার থাকার জায়গার মাপ, আপনার কাজের রুম বা হোম অফিস, বা একটি দুর্দান্ত দৃশ্যের প্রয়োজন হোক না কেন, সর্বদা মনে রাখবেন যে এই সমস্ত জিনিসগুলির জন্য আপনার একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ ব্যয় হবে।

• • সুবিধার ধরন এবং এলাকা

 

আপনার নতুন বাড়ির কেনাকাটা চূড়ান্ত করার জন্য, আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে আপনি কোন বিল্ডিংয়ে থাকতে চান। আপনাকে প্রথমে নির্ধারণ করতে হবে আপনি একটি কো-অপ বা একটি কনডো চান কিনা। এর পরে, আপনার আগে দারোয়ান, দ্বারস্থ, প্রাক-যুদ্ধ, উচ্চ-বৃদ্ধি, পোষা নীতি, ফিটনেস ক্লাব/পুল ইত্যাদির মতো সুবিধার মূল্য বিবেচনা করুন নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন।

এছাড়াও সম্পর্কে পড়ুন: লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন

নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য প্রয়োজনীয় নথি

তোমার আগে নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, আপনাকে চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে হবে এবং প্রয়োজনীয় নথির প্রয়োজন হতে পারে। প্রয়োজনীয় নথি নীচে তালিকাভুক্ত করা হয়.

• • একটি আইনি পাসপোর্ট

 

• • আপনি NYC-তে আছেন তা প্রমাণ করতে আবাসিক অবস্থার প্রমাণ

 

• • বর্তমান বসবাসের প্রমাণ

 

• • পুনরাবৃত্ত আয়ের প্রমাণ বা একটি বেতন শংসাপত্র

 

• • আপনার ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট দেখায় যে আপনি বিনিয়োগ করতে পারবেন। ৬ মাসের স্টেটমেন্ট জমা দিতে হবে।

 

নিউ ইয়র্ক সিটিতে আমি কি ধরনের বাড়ি কিনতে পারি?

সম্ভাব্য NYC ক্রেতারা বিভিন্ন ধরনের আবাসন বিকল্প থেকে বেছে নিতে পারেন, যার মধ্যে রয়েছে:

1) কন্ডো

কনডোর নিজস্ব বোর্ড আছে, কিন্তু তারা কো-অপস হিসাবে জড়িত নয়, এবং মালিকরা যখনই পছন্দ করেন তাদের বাড়ি ভাড়া দিতে বা বিক্রি করতে পারেন। ম্যানহাটন অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য নিউ ইয়র্ক সিটিতে কন্ডো ধরনের বাড়ির জন্য সবচেয়ে জনপ্রিয় জায়গা। যারা দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি চান না তাদের জন্য কন্ডো ভাল। যাইহোক, কো-অপ-এর চেয়ে কনডোর খরচ বেশি হয় (মালিকদের বিল্ডিংয়ের সুযোগ-সুবিধার উপর নির্ভর করে আরও সাধারণ চার্জ দিতে হতে পারে), এবং NYC-তে, তারা কো-অপ-এর চেয়ে দ্রুত পৌঁছতে পারে।

2) কো-অপ

কো-অপ বোর্ড একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে এবং আপনাকে বিল্ডিংয়ে একটি ইউনিট ভাড়া দেওয়ার বা কিছু স্থায়ী পরিবর্তন করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে কিনা তা নির্ধারণ করতে পারে। দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য যারা খুঁজছেন তাদের জন্য এগুলি একটি দুর্দান্ত পছন্দ। কো-অপ বোর্ডগুলি তাদের বিল্ডিংগুলিতে কে কিনবে তা বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রেও একটি বড় প্রভাব রয়েছে, তাই আপনার কাছে তহবিল থাকলেও, একটি অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়া কঠিন হতে পারে।

নিউ ইয়র্ক সিটির কো-অপগুলি প্রায়শই কনডমিনিয়ামের চেয়ে পুরানো হয় এবং কিছু, যেমন আপার ওয়েস্ট সাইডের সান রেমো এবং ডাকোটাতে সেলিব্রেটি স্বত্বাধিকারী রয়েছে, যা একটি যথেষ্ট কঠোর নিবন্ধন প্রক্রিয়াকে অন্তর্ভুক্ত করে। তা সত্ত্বেও, কো-অপগুলি শহরে বেশি সাধারণ এবং প্রায়শই কনডমিনিয়ামের তুলনায় অনেক কম খরচ হয়।

3) টাউনহাউস

যদিও টাউনহাউসগুলি বিচ্ছিন্ন বাড়ির তুলনায় সংকীর্ণ, তবে তাদের প্রায়শই বাড়ির উঠোন এবং ছাদ থাকে। টাউনহাউসগুলি একক পরিবারের বাড়ি বা একটি ব্লকে একাধিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং হতে পারে। তাদের অফার করার জন্য আরও গোপনীয়তা রয়েছে।

4) মাচা

মধ্যে একটি মাচা সংজ্ঞায়িত করা NYC অ্যাপার্টমেন্ট সাম্প্রতিক বছরগুলিতে চতুর হয়ে উঠেছে, কারণ অনেকগুলি নতুন তৈরি করা হয়েছে আসলগুলিকে নকল করার জন্য৷ যাইহোক, লফ্টগুলি সাধারণত রূপান্তরিত শিল্প ভবনগুলিতে থাকে যা একসময় শিল্প বা উত্পাদন ছিল। তাদের উচ্চ সিলিং, বিশাল জানালা, বিস্তৃত খোলা জায়গা এবং কয়েকটি অভ্যন্তরীণ বাধা দ্বারা আলাদা করা হয়। ক্রেতারা ট্রিবেকা, সোহো এবং উইলিয়ামসবার্গে বেশিরভাগ আসল খুঁজে পেতে পারেন।

আমি কিভাবে নিউ ইয়র্কে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারি?

বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে পরামর্শ নিন NYC এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সেরা সময়। আপনি কাজ করতে চান, একটি ব্যবসা প্রতিষ্ঠা করতে চান বা NYC-তে জীবন উপভোগ করতে চান, আপনি সম্ভবত একটি সম্পত্তি কেনার কথা বিবেচনা করেছেন। পূর্বে নিউইয়র্কে সম্পত্তি কেনা শহরে প্রচলিত নিয়ম ও প্রবিধানগুলি জানার জন্য সর্বদা রিয়েলটি বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে যেকোনো ধরনের পেশাদার সহায়তার সন্ধান করুন।

NYC-এর রিয়েল এস্টেট মার্কেটে বিনিয়োগ করার সুবিধা রয়েছে বিভিন্ন ধরনের আবাসিক প্রকার, ভিলা, ফ্ল্যাট এবং অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বেছে নেওয়ার সুবিধা যা সবার জন্য উপযুক্ত। ব্যক্তিরাও বেছে নিতে পারেন নিউ ইয়র্কে কিস্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন ভিত্তি

নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পদক্ষেপ

1) ডাউন পেমেন্টের জন্য সংরক্ষণ করুন

কোন ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট নেই, তবে আপনার ডাউন পেমেন্ট 20% এর কম হলে আপনাকে বন্ধকী বীমা এবং ঋণের জীবনের অতিরিক্ত সুদ দিতে হবে। নিউইয়র্কের গড় বাড়ির দাম গড়ে $81,021৷

2) একটি বন্ধকী প্রাক-অনুমোদন পান

আপনি একটি বাড়ির জন্য কতটা ধার করতে পারেন তা গণনা করতে, বন্ধকী ঋণদাতারা মোট আয়, ব্যক্তিগত ঋণ এবং হাতে থাকা নগদ সহ আপনার সম্পূর্ণ আর্থিক অবস্থা বিশ্লেষণ করে। বেশিরভাগ পাওনাদার জিজ্ঞাসা করবে যে আপনার সম্ভাব্য বন্ধক সহ আপনার পরিশোধের অনুপাত 36% এর কম হবে.

3) সঠিক অবস্থান চয়ন করুন

নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন এমন একটি সম্প্রদায়ে যেখানে রিয়েল এস্টেটের দাম আপনার বাজেটের মধ্যে, বাড়ির মূল্য বাড়ছে এবং স্থানীয় সুযোগ-সুবিধাগুলি আপনার জীবনযাত্রার পরিপূরক।

4) রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জন্য অনুসন্ধান

প্রতি নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হবে আপনার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সহযোগী। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আপনাকে বাড়ি খুঁজে বের করা এবং দেখানোর পাশাপাশি নিউ ইয়র্কে একটি সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ হতে হবে। আপনার নির্বাচিত সম্প্রদায়ের সাথে পরিচিত, আপনার মূল্য পরিসরে দক্ষতা রয়েছে এবং কার্যকরভাবে যোগাযোগ করে এমন একটি নির্বাচন করতে অনেক এজেন্টের সাক্ষাৎকার নিন।

5) বাড়ির জন্য অনুসন্ধান

ঘর ক্রয় প্রক্রিয়ার উত্তেজনাপূর্ণ অংশ খুঁজছেন নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন! আপনি বাড়ির একটি পরিসর দেখতে পাবেন এবং আপনি একটি বাড়িতে আসলে কী চান তা খুঁজে বের করতে পারবেন।

6) একটি প্রস্তাব প্রস্তাব

একবার আপনি অবস্থান করেছেন এবং একটি সিদ্ধান্ত নিতে নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, আপনি একটি অফার জমা দিতে হবে. বাড়ির মালিককে আপনার কাছে বিক্রি করতে রাজি করার সর্বোত্তম সুযোগ দেওয়ার জন্য, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি লোভনীয় অফার তৈরি করতে আপনার সাথে কাজ করবে।

7) অফারটি বন্ধ করুন

যখনই আপনার পরিদর্শন সম্পন্ন হবে এবং আপনার ঋণদাতা আপনার ঋণ গ্রহণ করবে তখনই আপনি বন্ধের জন্য প্রস্তুত থাকবেন। ক্লোজিং হল আপনার বন্ধক বন্ধ করার এবং সম্পত্তির মালিকানা সমর্পণের পদ্ধতি।

নিউ ইয়র্ক সিটিতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম

• • এটি অনুমান করা হয় যে ম্যানহাটনে সবচেয়ে বেশি দাম ছিল যার গড় অ্যাপার্টমেন্টের দাম $1.89 মিলিয়ন।

 

• • প্রতি নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুনএকটি গড় বিক্রয় মূল্য আসে $1.06 মিলিয়ন।

 

• • নিউইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্টের গড় ভাড়া হল $4210, যা ম্যানহাটনে সর্বোচ্চ।

 

এছাড়াও সম্পর্কে পড়ুন: দুবাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন

শেষ কথা

সাধারণভাবে, আপনি এই ওয়েবসাইটে (বা অন্য কোনো ওয়েবসাইট বা সংবাদপত্র) দেখেন এমন অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে আপনার অত্যধিক উদ্বিগ্ন হওয়া উচিত নয়। আপনি এই ওয়েবসাইটে যে নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্টটি দেখছেন তা আপনি আসলেই ক্রয় করার সম্ভাবনা খুব কম। এই নিবন্ধটির মাধ্যমে, ক্রেতারা অবশ্যই কীভাবে তা সম্পর্কে একটি অন্তর্দৃষ্টি পাবেন নিউ ইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন সহজে এবং মসৃণভাবে।