কিভাবে লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে?

লন্ডন যুক্তরাজ্যের অন্যতম বিখ্যাত শহর। ইংল্যান্ডের রাজধানী বিশ্বজুড়ে প্রচুর পর্যটকদের আকর্ষণ করে যা এটিকে বিনিয়োগের জন্য একটি অনুকূল জায়গা করে তোলে। বিগ বেন, বাকিংহাম প্যালেস, ব্রিটিশ মিউজিয়াম এবং টাওয়ার ব্রিজের মতো জনপ্রিয় গন্তব্য স্থানগুলির কারণে, এখানে দুর্দান্ত প্রতিযোগিতা রয়েছে। লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.

যদিও সম্পত্তির দাম একটু বেশি, তুলনামূলকভাবে, শহরের ROI বেশ চিত্তাকর্ষক যা বিপুল সংখ্যক বিনিয়োগকারীকে কেনার জন্য আকৃষ্ট করে। 250K এর নিচে লন্ডনে ফ্ল্যাট বিক্রয়ের জন্য. অতএব, লন্ডনে নিজের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বুক করার জন্য প্রয়োজনীয় নথি এবং সঠিক পদক্ষেপগুলি জানা গুরুত্বপূর্ণ।

লন্ডনে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে চেকলিস্ট

তোমার আগে লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, এমনকি একটি বিখ্যাত হাউজিং সোসাইটিতে, নিশ্চিত করুন যে নিরাপত্তা এবং গোপনীয়তার মানগুলি চিহ্ন পর্যন্ত রয়েছে৷ বিল্ডিংটিতে ইতিমধ্যে বসবাসকারী বাসিন্দা বা আশেপাশের লোকদের সম্পর্কে সম্পর্কিত বিবরণ সন্ধান করুন। ফ্ল্যাটে একটি সুন্দর পরিবেশ রয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য কেউ নিজে নিজেও এটি পরীক্ষা করতে পারে।

এই ধরনের বিল্ডিংগুলিতে ঘটে যাওয়া প্রধান সমস্যাগুলির মধ্যে বিদ্যুত কাটাকে গণনা করা হয়। আবার, নিশ্চিত করুন যে সমস্যাটি মোকাবেলা করার জন্য একটি সঠিক বিদ্যুৎ সংযোগ এবং ব্যাকআপ রয়েছে। আপনার আগে এই অঞ্চলের গড় ভোল্টেজ এবং দিনে পাওয়ার কাটের ফ্রিকোয়েন্সি পরীক্ষা করুন একটি কিনুন লন্ডনে অ্যাপার্টমেন্ট.

একটি গুরুত্বপূর্ণ এখনও উপেক্ষা করা জিনিস যা আপনার সর্বদা বিবেচনা করা উচিত তা হল অ্যাপার্টমেন্টে বাতাস এবং আলোর সঠিক প্রবাহ। আপনার ফ্ল্যাট যতই সজ্জিত বা বিলাসবহুল হোক না কেন, আরামের ক্ষেত্রে উপযুক্ত বাতাসের প্রবাহ এখনও শীর্ষে থাকে। একটি ভাল-বাতাসবাহী অ্যাপার্টমেন্ট সর্বদা একটি স্বাস্থ্যকর বিকল্পের পরিবর্তে নির্বাচন করা হবে লন্ডনে সস্তা ফ্ল্যাট বিক্রয়ের জন্য.

অনেক অ্যাপার্টমেন্ট প্রায়ই উঁচু তলায় অ্যাপার্টমেন্ট হয় (যেমন 40 তলা) ওয়াইফাইয়ের পর্যাপ্ত কভারেজ নেই। পুরো বিল্ডিং ঢেকে রাখার জন্য এই ধরনের ওয়াইফাই ইচ্ছাকৃতভাবে মধ্যম তলায় স্থাপন করা হয়। যাইহোক, কিছু ক্ষেত্রে, কিছু মেঝে এর পরিসীমা থেকে অব্যাহতি দেওয়া যেতে পারে। সুতরাং, আপনার আগে লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন নিশ্চিত করুন যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি ওয়াইফাই সিগন্যালের সীমার মধ্যে রয়েছে বা কমপক্ষে মোবাইল নেটওয়ার্কের গতি ভাল।

লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য প্রয়োজনীয় নথি

আপনার নতুন অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার আগে, কাগজপত্র এবং অর্থপ্রদান প্রয়োজন। অর্থপ্রদানের বিপরীতে, লেনদেন সফলভাবে সম্পাদন করার জন্য ফাইল এবং উপযুক্ত নথি প্রস্তুত করার জন্য একটি শালীন পরিমাণ সময় এবং প্রচেষ্টা প্রয়োজন। লন্ডনের একজন নাগরিকের নিম্নলিখিত নথিগুলির প্রয়োজন হবে লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.

• • আইনি প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য, একজনকে অবশ্যই পরিচয়ের প্রমাণ বহন করতে হবে, যা হতে পারে আপনার পাসপোর্ট, ড্রাইভিং লাইসেন্স, EEA সদস্য রাষ্ট্রের পরিচয়পত্র ইত্যাদি।

 

• • এছাড়াও, আপনাকে আপনার ড্রাইভিং লাইসেন্স, ব্যাঙ্ক বা ক্রেডিট কার্ড স্টেটমেন্ট এবং ইউটিলিটি বিল (যা 3 মাসের বেশি পুরানো হওয়া উচিত নয়) জমা দিয়ে আপনার আবাসিক ঠিকানা প্রমাণ করতে হবে।

 

• • পরবর্তীতে আপনাকে আপনার আয়ের উৎস প্রমাণ করতে বলা হবে লন্ডনে 300,000 পাউন্ডের নিচে বিক্রির জন্য বাড়ি কিনুন.

 

• • গত 3 মাসের পে-স্লিপ, আপনার নিয়োগকর্তার একটি P60 ফর্ম এবং অন্যান্য নথির সাথে ট্যাক্স রিটার্নের নথির (যদি স্ব-নিযুক্ত হন) একটি ফটোকপি সংযুক্ত করুন।

 

এছাড়াও পরীক্ষা করুন: গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন

কিভাবে লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন? ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া

ধাপ 1: সঠিক অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজা

আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত সম্পত্তি খুঁজে পেতে, ফ্ল্যাটের জন্য আপনার প্রয়োজনীয়তা এবং প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করুন। নিশ্চিত করুন যে স্পেসিফিকেশন আপনার বাজেটের অধীনে পড়ে যা স্ফীত করা উচিত নয়। এখন, শহরের চারপাশে প্রকৃত এবং বিশ্বস্ত নির্মাতাদের সন্ধান করুন যারা একটি পছন্দসই ফ্ল্যাট অফার করছে।

ধাপ 2: একটি বন্ধকী দালালের সাথে যোগাযোগ করুন

লন্ডনে একটি সম্পত্তি ক্রয় বাদাম আসে না তাই আপনার বিনিয়োগ তহবিল জন্য আপনি ভারী নগদ প্রয়োজন হবে. যুক্তরাজ্যের কোন ঋণদাতা বিদেশীকে ঋণ প্রদান করবে না; এইভাবে, আপনাকে একটি মর্টগেজ ব্রোকারের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। ব্রোকারের সাথে একটি মিটিং ঠিক করুন এবং আপনার কাছে থাকা বিকল্প বিকল্পগুলির জন্য জিজ্ঞাসা করুন। যাইহোক, আপনি যদি লন্ডনের নাগরিক হয়ে থাকেন তাহলে আপনার জন্য ক্রেডিট এর উৎস খুঁজে বের করা একটি কেকওয়াক হতে পারে লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.

ধাপ 3: করের সাথে পরিচিত হওয়া

ইউকেতে আরোপিত ট্যাক্স কেনার আগে সঠিকভাবে বুঝতে হবে লন্ডনে সস্তা ফ্ল্যাট বিক্রয়ের জন্য. আপনি একজন বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করতে পারেন বা রিয়েল এস্টেট ব্রোকারকে আপনাকে সম্পত্তির মূল্য ভাঙ্গন দিতে বলতে পারেন। এটি আপনাকে লন্ডনে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় প্রযোজ্য সমস্ত ট্যাক্স সম্পর্কে একটি পরিষ্কার ধারণা পেতে সাহায্য করবে।

ধাপ 4: সলিসিটরের সাথে সহায়তা করা

লন্ডনে সম্পত্তি কেনা বা বিক্রি করা কখনই সহজ নয়। সংশ্লিষ্ট ব্যক্তির প্রয়োজনীয় দক্ষতা ও জ্ঞান থাকতে হবে। এজন্য একজন সলিসিটরের কাছ থেকে আইনি পরামর্শ নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। এই পেশাদাররা প্রয়োজনীয় সমস্ত ডকুমেন্টেশন পরিচালনা করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ বিক্রয়ের একটি স্মারকলিপি তৈরি করা ইত্যাদি। প্রায়শই, তারা উভয় পক্ষের মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসাবেও কাজ করে।

ধাপ 5: চুক্তি বিনিময়: চূড়ান্ত ধাপ

ব্রিটিশ সংবিধানে, চুক্তি বিনিময়কে একটি লেনদেনের সমাপ্তি ধাপ হিসেবে বিবেচনা করা হয়। এটি প্রক্রিয়াটির বিশিষ্ট পর্যায় কারণ চুক্তি বিনিময়ের পরে, উভয় পক্ষকে এখন চুক্তি থেকে সরে যাওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়েছে লন্ডনে 100 হাজারের নিচে ফ্ল্যাট বিক্রি.

অতএব, ক্রেতাকে মোট ডিলিং পরিমাণের কমপক্ষে 10% দিতে হবে যখন বিক্রেতা এটি গ্রহণ করতে বাধ্য। চুক্তি বিনিময়ের সহজ অর্থ হল উভয় পক্ষ একে অপরের শর্তাবলী এবং নীতিতে সম্মত। এবং এর পরে যেকোন পরিবর্তন হতে পারে জরিমানা।

এছাড়াও সম্পর্কে পড়ুন: দুবাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন

লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ট্যাক্স দিতে হবে

ক্রয় বা ভাড়া নিতে লন্ডনে সস্তা বাড়ি বিক্রির জন্য, প্রক্রিয়াটি সফলভাবে সম্পন্ন করার জন্য একজনকে অনেক ট্যাক্স এবং ফি দিতে হবে। তারা যে পরিমাণ চার্জ নেয় তার শতাংশ সহ সম্ভাব্য ট্যাক্স নিচে দেওয়া হল।

• • স্ট্যাম্প ডিউটি ​​চার্জ মোট পরিমাণের 2% থেকে যে কোন জায়গায় হতে পারে এবং 12% পর্যন্ত যেতে পারে।

 

• • যেখানে, আয়কর 20% থেকে শুরু হয় এবং 45% পর্যন্ত হতে পারে।

 

• • উত্তরাধিকার কর 40% এ চার্জ করা হয়।

 

লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে খরচ কি?

অ্যাপার্টমেন্টের আকার	মূল্য (প্রায়)
1 বিএইচকে অ্যাপার্টমেন্ট	£780,000
2 বিএইচকে অ্যাপার্টমেন্ট	£1,250,000
3 বিএইচকে অ্যাপার্টমেন্ট	£2,450,000
4 বিএইচকে অ্যাপার্টমেন্ট	£5,495,000
5 বিএইচকে অ্যাপার্টমেন্ট	£8,950,000

উপসংহার

সংক্ষেপে, লন্ডনে রিয়েল এস্টেটে আপনার অর্থ বিনিয়োগ করা আপনার জন্য একটি সোনার ব্যাগার চুক্তি হতে পারে। শহরে ভাড়ার রিটার্ন বেশ চিত্তাকর্ষক যখন ব্যবসার সুযোগ অফুরন্ত। তদুপরি, জায়গাটিতে প্রচুর লোক সমাগম রয়েছে যা এটিকে লাভজনক করে তোলে লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন।