কলকাতায় অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন কীভাবে?

ভূমিকা

ভারত, একটি উন্নয়নশীল দেশ হওয়ায়, রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি উত্তপ্ত স্থান। ভূমি ব্যবহারের সম্প্রসারণ অবকাঠামোর উন্নয়নের দিকে পরিচালিত করেছে যা বিনিয়োগকে আরও লাভজনক করেছে। রিয়েল এস্টেটে আপনার অর্থ বিনিয়োগ করার জন্য একটি দুর্দান্ত জায়গা কলকাতায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন।

আনন্দের শহরটি তার সীমা প্রসারিত করছে যা সেখানে বিনিয়োগের ব্যাপক উন্নতি করেছে। রাজধানীতে বার্ষিক 11% বৃদ্ধির খবর পাওয়া গেছে। ফলস্বরূপ, শহরটি মুম্বাই, গুরগাঁও এবং নয়ডার মতো অন্যান্য উন্নত শহরগুলির উপরে স্থান পেয়েছে। নিম্নলিখিত বিভাগগুলি সম্পর্কে সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য নিয়ে গঠিত কলকাতায় ফ্ল্যাট কেনার সেরা জায়গা যে এক জানতে হবে.

কলকাতায় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

একটি আসল বরাদ্দ পত্র হল একটি নথি যা একটি সম্পত্তির প্রথম মালিককে প্রদান করা হয়। কেনার আগে কলকাতায় ১০ লাখের মধ্যে ফ্ল্যাট, নিশ্চিত করুন যে বিক্রেতা বা ফ্ল্যাটের মালিকের কাছে প্রদত্ত কাগজপত্র রয়েছে। এই নথিতে স্পষ্টভাবে দাম, অর্থপ্রদানের তারিখ এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ তথ্য উল্লেখ রয়েছে।

বিক্রয় চুক্তিতে সম্পত্তি ক্রয় বা বিক্রয়ের সময় লেনদেন এবং মালিকানা স্থানান্তরের সমস্ত বিবরণ রয়েছে। প্রতি কলকাতায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন আপনার একটি ঋণের প্রয়োজন হতে পারে যার জন্য নির্দিষ্ট পরিমাণের প্রমাণ হিসাবে একটি বিক্রয় চুক্তির প্রয়োজন হবে।

এই শংসাপত্রটি বিল্ডিংয়ের নির্মাতাদের দ্বারা জারি করা একটি সরকারী চিঠি। এবং এতে বলা হয়েছে যে বিল্ডিং নির্মাণ তাদের পক্ষ থেকে শেষ করা হয়েছে এবং এটি নিরাপত্তার সাথে সামঞ্জস্য রেখে সমস্ত নিয়ম এবং বিধি অনুসরণ করে। এটি আরেকটি নথি যা একটি হোম লোনের জন্য আবশ্যক।

এই প্ল্যানটি ক্রেতাদের জন্য খুবই গুরুত্বপূর্ণ যারা একটি কিনতে চাইছেন৷ কলকাতায় 15 লাখের মধ্যে ফ্ল্যাট বিক্রি. এটি মেঝে পরিকল্পনার একটি পরিষ্কার ওভারভিউ দেয় এবং প্রতিটি কক্ষ কীভাবে স্থাপন করা হবে। আইনি প্রমাণ ছাড়াও, নথিটি ভবনের একটি সচিত্র উপস্থাপনা হিসেবেও কাজ করে।

কলকাতায় নিখুঁত অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে খুঁজে পাবেন?

কলকাতায় কেনার জন্য সম্পত্তি অনলাইন বা অফলাইনে সহজেই পাওয়া যাবে। যাইহোক, এজেন্টের সাথে একটি ব্যক্তিগত মিটিং করার এবং নিজের অ্যাপার্টমেন্টটি একবার দেখার পরামর্শ দেওয়া হয়। কলকাতায় সম্পত্তি খোঁজার কিছু উপায় হল:

ডিজিটাল দুনিয়া প্রতিটি কাজকে সহজ করতে আমাদের জীবনের প্রতিটি পদচারণায় প্রবেশ করেছে। এখন, ফ্ল্যাট, জমি, বাণিজ্যিক হল, দোকান ইত্যাদির সম্পত্তি অনলাইনে পাওয়া যাবে। বেশ কয়েকটি ওয়েবসাইট প্রক্রিয়াটিকে মসৃণ করতে তাদের পরিষেবা সরবরাহ করে 20 লক্ষের মধ্যে কলকাতায় ফ্ল্যাট কিনুন.

রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের মাধ্যমে একটি চুক্তি করা সম্ভবত সম্পত্তি কেনার সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য উপায়। এই এজেন্টরা এই ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ এবং সম্পত্তির নিবন্ধন, বিক্রয় চুক্তির খসড়া তৈরি, উপযুক্ত হাউজিং কোম্পানি খুঁজে বের করা এবং আরও অনেক কিছুর মতো পরিষেবা প্রদান করে।

এই ধরনের এজেন্সিগুলির মূল উদ্দেশ্য এজেন্টদের মতই কিন্তু কাজ সম্পাদনের উপায় ভিন্ন হতে পারে। এটি মূলত বিশেষজ্ঞদের একটি গ্রুপ যা গ্রাহককে সঠিক মূল্যে সঠিক সম্পত্তি খুঁজে পেতে সহায়তা করে। যদি আপনি খুঁজছেন কলকাতায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, এই ধরনের সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করা সহায়ক হতে পারে, তবে, তারা পৃথক এজেন্টের চেয়ে বেশি কমিশন নেয়।

কলকাতায় অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন কীভাবে?

ধাপ 1: বাজেট প্রস্তুত করা

একেবারে প্রথম ধাপে, আপনার নতুন অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আপনি যে বাজেট দিতে ইচ্ছুক তা প্রস্তুত করুন। মূল্য বন্ধনীর অধীনে কেনা যেতে পারে এমন সমস্ত বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করুন। এর নির্বাচন কলকাতায় ফ্ল্যাটের দাম জ্ঞানী হতে হবে এবং স্পেসিফিকেশনের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হওয়া উচিত।

ধাপ 2: আপনার প্রয়োজন নির্ধারণ করুন

স্পেসিফিকেশনের তালিকা প্রস্তুত করার পর, সঠিক সম্পত্তির অনুসন্ধান শুরু করা উচিত। একটি ফ্ল্যাট চূড়ান্ত করার আগে একটি প্রধান শহর থেকে দূরত্ব, আশেপাশের পরিবেশ, পরিবহন সুবিধা এবং অন্যান্য বিষয়গুলির মতো সমস্ত দিক বিবেচনা করুন কলকাতায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন সঠিকভাবে

ধাপ 3: হোম লোনের জন্য আবেদন করা

একবার আপনি পছন্দসই অ্যাপার্টমেন্টটি পেয়ে গেলে, একই ঋণ পরিশোধের জন্য একটি উপযুক্ত মানচিত্র প্রস্তুত করার সময় একটি হোম লোনের জন্য আবেদন করুন। ভারতে, হোম লোনের জন্য যে কোনও ব্যাঙ্ক বেছে নেওয়া যেতে পারে। অনেক অর্থায়ন প্রদানকারী প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার অফার করে।

ধাপ 4: বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করা

প্রথম অর্থ প্রদানের পর ক কলকাতায় 2 BHK ফ্ল্যাট বিক্রির জন্য বিল্ডারের কাছে, আপনি লেনদেনের জন্য বরাদ্দপত্র এবং বিক্রয় চুক্তি পাবেন। পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে সমস্ত শর্তাবলীর মধ্য দিয়ে যান এবং কোনো লুকানো চার্জ বা অন্যায্য শর্তের জন্য পরীক্ষা করুন।

ধাপ 5: দখল এবং নিবন্ধন

সবকিছু ঠিকঠাক থাকলে, চুক্তি করুন এবং পজেশন এবং রেজিস্ট্রেশনের সাথে প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করুন। দখল বলতে মালিকানার প্রকৃত হস্তান্তরকে বোঝায় যখন সম্পত্তি কেনার সাথে সাথে নিবন্ধন করা উচিত। নিবন্ধন উল্লেখ কলকাতায় বিক্রির জন্য তৈরি ফ্ল্যাট আইনত আপনার নামে। অতএব, রেজিস্ট্রেশনের পরে, আপনি ফ্ল্যাটের মালিক হবেন এবং এর উপর আপনার সম্পূর্ণ অধিকার থাকবে।

এছাড়াও সম্পর্কে পড়ুন: গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন

কলকাতায় অ্যাপার্টমেন্টের দাম

ফ্ল্যাট টাইপ	নির্মানাধীন এলাকা	মূল্য (প্রায়)
1 বিএইচকে	435 – 567 বর্গফুট	₹14.14 – 18.43 লাখ
2 BHK	586 – 679 বর্গফুট	₹21 – 24.34 লাখ
3 বিএইচকে	1079 – 1239 বর্গফুট	₹৩৫.০৭ – ৪০.২৭ লাখ
4 BHK	2380 – 2615 বর্গফুট	₹2.26 – 2.48 কোটি
5 BHK	1,839 বর্গফুট	₹ 5.1 কোটি

কলকাতায় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সেরা অবস্থান

যদিও কলকাতার প্রতিটি অবস্থানই একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগের সুযোগ সেখানে কিছু নির্দিষ্ট অবস্থান রয়েছে যা আপনাকে আরও ভাল ROI অফার করতে পারে। এক বিবেচনা করা যেতে পারে কলকাতায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন নিম্নলিখিত জায়গায়-:

• • নতুন শহর

 

• • জোকা

 

• • বিমানবন্দর

 

• • বেহালা

 

• • ইএম বাইপাস

 

কলকাতায় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সুবিধা

• • এর সম্পত্তি মূল্যায়ন কলকাতায় বিক্রির জন্য তৈরি ফ্ল্যাট এটি কেবল আশ্চর্যজনক এবং শীর্ষ রাজ্যগুলির মধ্যে গণনা করে।

 

• • আগামী বছরগুলিতে, শহরটি একটি আইটি হাব হিসাবে বিকাশ করছে যা শেষ পর্যন্ত রিয়েল এস্টেটের আয় বৃদ্ধি করবে।

 

• • সমাজের নিম্ন শ্রেণীর লোকদের জন্য অনেকগুলি সরকারী ভর্তুকি এবং স্কিম উপলব্ধ 30 লাখের মধ্যে কলকাতায় ফ্ল্যাট বিক্রি।

 

• • কলকাতায় ভাড়ার ফলন গত 20 বছরে দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে এবং আগামী বছরগুলিতেও তা অব্যাহত থাকবে।

 

কলকাতায় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার অসুবিধা

অসুবিধা কলকাতায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন

• • কলকাতায় রক্ষণাবেক্ষণ এবং শ্রম খরচ অন্যান্য রাজ্যের তুলনায় অনেক বেশি।

 

• • শহরে ফ্ল্যাটের দাম কিছু লোকের জন্য একটু বেশি হতে পারে যা তাদের ঋণে বাধ্য করে।

 

উপসংহার

একটি সমাপ্তি নোটে, রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে কলকাতা সবচেয়ে ভালো বিনিয়োগের বিকল্প হতে পারে। সেখানে ফ্ল্যাটের দাম গড়ে এবং আগামী বছরগুলোতে বাড়বে। সুতরাং, একটি চেষ্টা করা উচিত কলকাতায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন যত দ্রুত সম্ভব.

এছাড়াও সম্পর্কে পড়া মুম্বাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা.