স্বাগতম, এই ওয়েবসাইটি আপনাকে বিশ্বের সবচেয়ে জনপ্রিয় প্রবণতা এবং বিষয়গুলির সর্বশেষ খবর, পর্যালোচনা এবং অন্তর্দৃষ্টি প্রদানের জন্য নিবেদিত৷
Table of Contents
হায়দ্রাবাদে কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন তার সম্পূর্ণ নির্দেশিকা
হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান? তারপর এই নির্দেশিকা আপনাকে হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হওয়ার সম্পূর্ণ প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে সাহায্য করবে।
প্রত্যেক মানুষই তার অ্যাপার্টমেন্ট পেতে চায়। এবং হায়দ্রাবাদ শেষ-ব্যবহার এবং বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য লোকেদের জন্য একটি শীর্ষ বাজার হিসাবে উঠছে। যাইহোক, সর্বাধিক সন্তুষ্টি পাওয়ার জন্য কোথায় এবং কি ধরনের ফ্ল্যাট কিনতে হবে তা জানাও সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ। সেজন্য আগে কয়েকটি বিষয় পরীক্ষা করা অপরিহার্য হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.
হায়দ্রাবাদে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে চেকলিস্ট
1) অবস্থান এবং প্রতিবেশী
-
- আপনাকে অবশ্যই সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে আপনি একটি আবাসিক এলাকায়, শহরের কেন্দ্রস্থলে, উপকণ্ঠে, আপনার বাচ্চাদের স্কুলের কাছাকাছি, আপনার কর্মক্ষেত্রে বা একটি শান্ত অঞ্চলে বাস করবেন কিনা।
-
- আরও জটিলতা কমাতে এবং সহজে পেতে সমমনা ব্যক্তিদের সাথে থাকা গুরুত্বপূর্ণ হায়দ্রাবাদে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট।
2) হাউসের জন্য আপনার কাছে বাজেট আছে
-
- একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় নির্ধারণের ক্ষেত্রে মূল্য সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। পাড়া, আবাসন, সুযোগ-সুবিধা ইত্যাদি বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার পর, আপনাকে অবশ্যই একটি বাজেট সেট করতে হবে হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.
-
- একটি বাজেট-বান্ধব অ্যাপার্টমেন্ট কেনা সবসময় গুরুত্বপূর্ণ।
3) সুবিধা
-
- অন্যান্য জিনিসের সাথে জল, বিদ্যুৎ এবং গৃহস্থালী সাহায্যের প্রাপ্যতা সম্পর্কে তথ্য পান।
-
- এটিও প্রয়োজনীয় যে আপনার ফ্ল্যাটটি দূরবর্তী স্থানে নয়। কেনার আগে হায়দ্রাবাদে বিক্রির জন্য নবনির্মিত ফ্ল্যাট এই সব বিষয় বিবেচনা করুন।
4) অ্যাপার্টমেন্টের খরচ
-
- আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তির আনুমানিক মূল্য অনুমান করতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে পার্কিং ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি, আসবাবপত্র ইত্যাদি।
-
- তদুপরি, আপনাকে অবশ্যই একটি যুক্তিসঙ্গত অফার করে কীভাবে এটি মোড়ানো যায় তা অবশ্যই জানতে হবে। আপনি যদি একটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসার পরিষেবায় নিযুক্ত হন, তাহলে তারা আপনাকে বলবে যে বাড়ির দাম বাজারে মোটামুটি আছে কিনা।
5) আর্থিক সহায়তা
-
- আপনি বিভিন্ন ধরণের আবিষ্কার করতে পারেন হায়দ্রাবাদে কেনার জন্য সেরা অ্যাপার্টমেন্ট যা আপনার সব চাহিদা পূরণ করবে।
-
- অনুগ্রহ করে নিশ্চিত করুন যে আপনি যে ঋণের জন্য আবেদন করেছেন তা কেনার আগে আপনার আর্থিক সামর্থ্য এবং ভৌগলিক এলাকার মধ্যে রয়েছে।
-
- ভবিষ্যতের ব্যয় অনুমান করা এবং আপনার ওভারহেডগুলি সঠিকভাবে সাজানো গুরুত্বপূর্ণ।
6) কেনার আগে অ্যাপার্টমেন্ট চেক করুন
-
- কেনার আগে অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করা প্রয়োজন। যদি তুমি চাও হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুনসম্ভাব্য ক্ষতি, দরজা এবং জানালা, মেঝে, দেয়াল এবং রং, বৈদ্যুতিক ইনস্টলেশন, স্যানিটারি ইনস্টলেশন এবং নদীর গভীরতানির্ণয়, এবং বাড়ির বাইরের দিকে মনোযোগ দিন।
-
- এই গবেষণা আপনাকে সংস্কারের খরচ অনুমান করতে সাহায্য করবে।
7) ডকুমেন্টেশন
-
- মানুষ একটি চুক্তিতে আইনি ভাষা উপলব্ধি করতে সংগ্রাম করতে পারে। ফলস্বরূপ, আপনি হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে প্রয়োজনীয় নথিগুলি পর্যালোচনা করার জন্য একজন আইনজীবী নিয়োগ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে৷
-
- এটি কোনও ক্ষুদ্র তথ্য উপেক্ষা করার সম্ভাবনাকে হ্রাস করে, যা ভবিষ্যতে আপনাকে এবং আপনার অবস্থানকে ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারে।
এছাড়াও সম্পর্কে পড়ুন: বেঙ্গালুরুতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন
হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য প্রয়োজনীয় নথি
নীচে আপনি খুঁজে পেতে পারেন হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে নথিগুলি পরীক্ষা করতে হবে৷:
-
- শিরোনাম দলিল: শিরোনাম দলিল মালিকের অধিকার এবং কর্তব্য, সেইসাথে মালিকের দ্বারা অনুরোধ করা হলে একটি বন্ধকী অধিকার রয়েছে।
-
- ট্যাক্স প্রদত্ত রসিদ: সম্পত্তির মালিক কর্তৃক প্রদত্ত কর অপরিহার্য। এটি সম্পত্তি কর, গৃহ কর এবং অন্যান্য পৌরসভা-আরোপিত করের সাপেক্ষে।
-
- মোক্তারনামা: একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি একজন ব্যক্তিকে তাদের পক্ষে কাজ করার জন্য অন্য ব্যক্তিকে মনোনীত করার অনুমতি দেয়। তিনি আনুষ্ঠানিকভাবে একজন জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বা বিশেষ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির মাধ্যমে মনোনীত ব্যক্তিকে কর্তৃত্ব অর্পণ করেন।
-
- সূচক II: এই নথিটি আশ্বাসের সাব-রেজিস্ট্রার দ্বারা জারি করা হয়েছিল। এতে প্রাথমিকভাবে সেই সম্পত্তির বিক্রেতা এবং ক্রেতাদের নাম অন্তর্ভুক্ত থাকে যার জন্য দলিলটি রেকর্ড করা হয়।
-
- শিরোনাম সার্টিফিকেট: এই শংসাপত্রটি একজন অ্যাডভোকেট দ্বারা ক্রয় করা সম্পত্তিতে শিরোনাম অনুসন্ধান করার পরে প্রদান করা হয়।
-
- অনাপত্তি সার্টিফিকেট বা এনওসি: এনওসি যথাযথ স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা মঞ্জুর করা হয় এবং বলে যে বর্তমান পরিকল্পনায় কোন অনিয়ম নেই এবং এটি সঠিকভাবে বাস্তবায়িত হতে পারে।
-
- নন-এগ্রিকালচারাল (এনএ) অনুমতি: অকৃষি অনুমতি প্রয়োজন যখন হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.
-
- স্ট্যাম্প ডিউটি এবং নিবন্ধন: চুক্তির নিবন্ধন বাধ্যতামূলক।
-
- বিল্ডিং অনুমোদন পরিকল্পনা: অনুমোদন পরিকল্পনার প্রয়োজন কারণ এটি নির্দিষ্ট করে যে আপনি যে বিল্ডিংটিতে একটি বাড়ি কিনতে চান সেটি অবশ্যই স্থানীয় কর্তৃপক্ষের দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে এবং এতে কোনো উদ্বেগ নেই।
-
- অকুপেন্সি সার্টিফিকেট: স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এই সার্টিফিকেট প্রদান করে। প্রকল্পের নির্মাণ কাজ শেষ হলেই এটি মঞ্জুর করা হয়। এটি নিশ্চিত করে যে কাঠামোটি বসবাসের জন্য উপযুক্ত।
হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় জড়িত সাধারণ বিষয়গুলি৷
হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন একটি সহজ কাজ নয়।
-
- হায়দ্রাবাদে কেনার জন্য সেরা অ্যাপার্টমেন্ট পটভূমির মতো সমস্ত প্রাসঙ্গিক দিক সহ আপনি যে সম্পত্তি ক্রয় করতে চান সে সম্পর্কে গভীর গবেষণা জড়িত।
-
- একটি নতুন ফ্ল্যাট কেনার আগে যাচাই করার জন্য কাগজপত্র প্রয়োজন৷
-
- মালিক সম্পর্কে তথ্য প্রয়োজন.
-
- নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তি কোন ধরনের বিরোধ বা অন্যান্য জিনিসের মধ্যে জড়িত নয়।
হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া
-
- যদি সিদ্ধান্ত হায়দ্রাবাদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা আপনার জন্য সঠিক বা না।
-
- আপনার বাজেটের উপর সিদ্ধান্ত নিন।
-
- জায়গায় আপনার আর্থিক পান.
-
- আপনি কোথায় থাকতে চান তা স্থির করুন।
-
- একবার আপনি একটি অবস্থানের সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, সেই অঞ্চলের অ্যাপার্টমেন্টগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে তদন্ত করুন যাতে আপনি স্থানীয় বাজার সম্পর্কে ভালভাবে জানতে পারেন।
-
- একজন ক্রেতা হিসাবে আপনি সম্ভাব্য সর্বোত্তম অবস্থানে আছেন তা নিশ্চিত করুন।
-
- একবার আপনি আপনার বাড়ির জন্য একটি মূল্য নির্ধারণ করার পরে, আপনাকে শিরোনামটি স্থানান্তর করার জন্য প্রয়োজনীয় আইনি প্রক্রিয়াগুলি পরিচালনা করার জন্য আপনাকে একজন সলিসিটর বা কনভেয়েন্সার নিয়োগ করতে হবে।
-
- আপনার বন্ধকী ঋণদাতা একটি সার্ভেয়ারের মূল্য দাবি করবে যে গ্যারান্টি দিতে যে সম্পত্তিটি ধার দেওয়ার জন্য যথেষ্ট ভাল অবস্থায় রয়েছে।
-
- আপনাকে অবশ্যই বিক্রেতার যন্ত্রপাতি কেনার মতো যে কোনো শেষ সমস্যা নিয়ে আলোচনা করতে হবে যা এখনও পর্যন্ত সম্মত হয়নি।
-
- শেষ কিন্তু অন্তত না, বিক্রয় সম্পূর্ণ.
-
- অবশেষে, আপনি এখন আপনার অ্যাপার্টমেন্টে যেতে মুক্ত।
এছাড়াও সম্পর্কে পড়ুন: মুম্বাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন
FAQs
1) হায়দ্রাবাদে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা প্রমাণ করতে আমার কোন আইনি রেকর্ড আছে?
-
- লিফট কর্তৃপক্ষ, জল এবং বিদ্যুৎ কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে NOC।
-
- দায়বদ্ধতা শংসাপত্র
-
- অস্বীকৃতির অবহিতকরণ
-
- আপনার প্রাথমিক অর্থপ্রদানের উপযুক্ত বিক্রয় চুক্তি কার্যকর হয়েছে তা নিশ্চিত করুন।
2) হায়দ্রাবাদে আমার যে ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট প্রয়োজন তা আমি কীভাবে বেছে নিতে পারি?
আপনার চাহিদা পূরণ করে এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট অর্জন করতে, আপনাকে অবশ্যই কয়েকটি ধাপ অতিক্রম করতে হবে। প্রথম ধাপের প্রক্রিয়ায় জড়িত হায়দ্রাবাদে কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন আপনার কি ধরণের অ্যাপার্টমেন্ট প্রয়োজন তা নির্ধারণ করতে, আপনার পছন্দ এবং চাওয়া সম্পর্কে আপনার স্পষ্ট হওয়া উচিত। একটি সম্পত্তি একটি ব্যয়বহুল এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ, তাই দীর্ঘমেয়াদী বিবেচনা না করে তাড়াহুড়ো করবেন না।
Todaywebstories.com ভিজিট করার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ, এবং আমরা আশা করি আপনি আমাদের সর্বশেষ খবর পড়ে উপভোগ করেছেন। আমরা আপনাকে সবচেয়ে তথ্যপূর্ণ এবং আকর্ষক বিষয়বস্তু প্রদানের জন্য নিবেদিত, এবং আমরা সবসময় প্রতিক্রিয়া এবং পরামর্শের জন্য উন্মুক্ত।
যদি আপনার কোন প্রশ্ন বা মন্তব্য থাকে, তাহলে আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে দ্বিধা করবেন না দয়া করে। আপনি আমাদের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন বা আমাদের সর্বশেষ খবর এবং আপডেটের সাথে আপ টু ডেট থাকতে সামাজিক মিডিয়াতে আমাদের অনুসরণ করতে পারেন।