গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিভাবে কিনবেন?

দিল্লি এনসিআর-এর একটি দ্রুত গতিশীল শহর- গুরগাঁও, বহুজাতিক কোম্পানি, পাঁচ তারকা হোটেল, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং আরও অনেক সুবিধার কেন্দ্র হয়ে উঠেছে। মিলেনিয়াম সিটি গুরগাঁও তার চমৎকার সংযোগ, উচ্চ মাথাপিছু আয় এবং চমৎকার অবকাঠামোর কারণে আজ একটি প্রধান আবাসিক ও শিল্প কেন্দ্রে পরিণত হয়েছে। তবুও, থেকে গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন হ্যান্ডেল করার জন্য এখনও একটি জটিল প্রক্রিয়া।

উপরন্তু, ক্রমবর্ধমান সম্পত্তির চাহিদার কারণে গুরগাঁওয়ের রিয়েল এস্টেট সেক্টর একটি বুমের সম্মুখীন হচ্ছে, কারণ আন্তর্জাতিক এবং জাতীয় নির্মাতারা ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলি বিকাশ করছে৷ যাইহোক, থেকে গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন একটি ভয়ঙ্কর প্রক্রিয়া হতে পারে এবং প্রকৃত, খাঁটি, এবং অর্থের বিনিময়ে মূল্যবান রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য সর্বোচ্চ নির্দেশনা প্রয়োজন। সুতরাং আসুন একটি সম্পূর্ণ গাইড আছে গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন এই অনুচ্ছেদে.

কেন আপনি গুরগাঁওয়ে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে হবে?

1. 1. অবস্থান সুবিধা: গুরগাঁও, যা 732 বর্গ কিলোমিটার জমি জুড়ে বিস্তৃত, আদর্শভাবে রাজধানী শহরের কাছে অবস্থিত এবং সাবধানে পরিকল্পনা করা হয়েছে। আজ, গুরগাঁও উত্তর ভারতের প্রাথমিক শিল্প কেন্দ্র হিসাবে বিবেচিত হয়, যেখানে বিশ্বের বৃহত্তম আন্তর্জাতিক এবং জাতীয় কর্পোরেশনগুলির ঘাঁটি এবং অফিস রয়েছে।

 

2. 2. আসন্ন প্রকল্প: শ্রমশক্তির আবাসন চাহিদা মেটানোর জন্য গুরগাঁওতে প্রচুর আবাসিক উন্নয়নও তৈরি করা হচ্ছে যেমন গুরগাঁওয়ে স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.

 

3. 3. সংযোগ: রাজধানী এলাকা এবং দিল্লির সাথে গুরগাঁওয়ের ঘনিষ্ঠতা এটিকে একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগ সাইট করে তোলে। গুরগাঁও মেট্রো ট্রেন দ্বারা ভালভাবে পরিষেবা দেওয়া হয় এবং এটি দক্ষিণ দিল্লি, ফরিদাবাদ এবং দ্বারকা থেকে অ্যাক্সেসযোগ্য। র‌্যাপিড মেট্রো পরিষেবা, যা শহরের অভ্যন্তরে সংযোগ করে, এছাড়াও দেওয়া হয়। যেহেতু শহরটি IGI বিমানবন্দরের সংলগ্ন, এটি বহুজাতিক সংস্থাগুলির সাথে একটি সর্বোত্তম সংযোগ প্রদান করে যারা প্রায়শই বিদেশী ক্লায়েন্টদের বিনোদন দেয় বা পরিদর্শন করে।

 

4. 4. ক্রয়ক্ষমতা: ব্যবসায়িক উদ্যোগ ছাড়াও, গুরগাঁওয়ের বেশ কয়েকটি আবাসিক উন্নয়ন রয়েছে যেমন আপনি করতে পারেন গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন সাশ্রয়ী মূল্যে 2 bhk থেকে এমনকি 1 bhk পর্যন্ত। সস্তা আবাসন উন্নয়ন এটি একটি নতুন আবাসিক গন্তব্য দেয়.

 

5. 5. সু্যোগ – সুবিধা: গুরগাঁওয়ের সমস্ত অঞ্চল দ্রুত বর্ধনশীল, এবং শহরটি স্বাস্থ্যসেবা প্রতিষ্ঠান, স্কুল, খুচরা ব্যবসা, বাণিজ্যিক কেন্দ্র এবং অন্যান্য সুযোগ-সুবিধা দ্বারা পরিপূর্ণ। শহরের অভ্যন্তরে, বেশ কিছু মূল্যবান এবং সমৃদ্ধ সেক্টর রয়েছে, সেইসাথে স্বল্প বাজেটে লোকেদের জন্য অন্যান্য সস্তা আবাসন কমপ্লেক্স রয়েছে। এইভাবে, গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন সার্থক হয়ে ওঠে।

 

গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিভাবে কিনবেন?

ধাপ 1: শংসাপত্র পরীক্ষা করা হচ্ছে

এর জন্য, আপনি বিকাশকারীকে জমির বরাদ্দ পত্র দেখাতে বলতে পারেন যদি এটি অন্য কারও কাছ থেকে কেনা হয়ে থাকে। নির্মাণ শুরু করার জন্য একজন নির্মাতাকে অনুমোদন দেওয়ার আগে আপনি জমির মালিকানা পরীক্ষা করতে পারেন।

ধাপ 2: লিখিত চুক্তি

আপনার এবং বিকাশকারীর মধ্যে একটি লিখিত চুক্তি থাকা উচিত। এটিতে অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, যার মধ্যে অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা, প্রসবের সময় এবং অ-সম্মতি জরিমানা রয়েছে। এটি কোনো লুকানো ফি নিয়ন্ত্রণ করবে। ধরুন একজন ক্রেতা যাচ্ছেন গুরগাঁওয়ে 2 bhk অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন একটি সমাপ্ত প্রকল্পে। সেক্ষেত্রে, তাদের ব্যক্তিগতভাবে পেশাগত সার্টিফিকেট, ফায়ার সেফটি ডিভাইস এবং মেকানিজম, পানি ও বিদ্যুৎ সংযোগ এবং প্রস্তাবের জন্য সম্পত্তি করের রসিদগুলি পরিদর্শন করা উচিত।

ধাপ 3: বিকাশকারীর পটভূমি পরীক্ষা করুন

এটি গুণমান এবং সময়োপযোগীতার পরিপ্রেক্ষিতে বিকাশকারীর সম্পাদন ক্ষমতা নির্ধারণে সহায়তা করবে। এটি ডেভেলপারদের প্রতিযোগিতার সাথে প্রকল্পের তুলনা করতেও সাহায্য করবে। ঠিকাদারের আর্থিক স্থিতিশীলতাও তদন্ত করা উচিত কারণ এটি বহিরাগতভাবে ধার করা অর্থের অনুপস্থিতিতে অ্যাসাইনমেন্টটি সম্পাদন এবং শেষ করার ক্ষমতা প্রকাশ করবে।

ধাপ 4: অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য

অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য (BSP) এবং বাহ্যিক এবং অভ্যন্তরীণ উন্নতি, পাওয়ার ব্যাকআপ, অগ্রাধিকার অবস্থানের ফি, ক্লাব সদস্যতা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং পার্কিংয়ের সাথে সম্পর্কিত খরচের উপর ভিত্তি করে। গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন সম্মতি সংক্রান্ত আরো মূল্য আছে. স্ট্যাম্প ট্যাক্স এবং রেজিস্ট্রেশন ফি, সেইসাথে প্রতি বর্গফুট রক্ষণাবেক্ষণের খরচ হল এমন কারণ যা ক্রেতারা প্রায়শই উপেক্ষা করে। বেশিরভাগ নির্মাতারা দুই বছর আগে পর্যন্ত সোসাইটি রক্ষণাবেক্ষণ ফি গ্রহণ করবেন।

ধাপ 5: সমতল এলাকা

ক্রেতার অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থানটি তদন্ত করা উচিত কারণ যে এলাকাটি প্রায়শই প্রচার করা হয় এবং বিক্রি করা হয় সেটি সুপার বিল্ট-আপ এলাকা, যা পরে ফ্ল্যাটের মূল্য গণনা করতে ব্যবহার করা হয়। ডেভেলপার বিল্ট-আপ জায়গার জন্য চার্জ করে, যা দেয়াল দ্বারা বেষ্টিত এলাকা এবং দেয়াল দ্বারা দখলকৃত এলাকা নিয়ে গঠিত, যেখানে কার্পেট এলাকা, যা দেয়ালের মধ্যে এলাকা, প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য এলাকা।

ধাপ 6: ডিজাইন এবং লেআউট

কাজের গুণমান বিচার করার জন্য ক্রেতার ঠিকাদার, স্থপতি এবং স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ার সম্পর্কে জানতে হবে, যেটি যদি অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য হয় তাহলে গুরুত্বপূর্ণ। পর্যাপ্ত ক্রস-ভেন্টিলেশন এবং রোদ থাকা উচিত। গুরগাঁও-এ অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য প্রচুর পরিমানে সেবা প্রদান করা হয়।

এছাড়াও পরীক্ষা করুন: মুম্বাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন

গুরগাঁওয়ে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য টিপস

যেকোনো রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে বিনিয়োগ করার আগে সঠিকভাবে গবেষণা করুন-

একটি গুরুত্বের কারণে গুরগাঁও-এ অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য আপনার ভবিষ্যত এবং এর সাথে জড়িত উল্লেখযোগ্য আর্থিক বিনিয়োগের জন্য, বিনিয়োগ করার আগে আপনার যথাযথ গবেষণা করা অপরিহার্য।

বাড়ি কেনার সময় দ্বিতীয়-সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিস-

একটি নির্ভরযোগ্য বিকাশকারীর সাথে স্থির হওয়ার পরে, আপনি বাজেটের উপর ফোকাস করতে শুরু করতে পারেন গুরগাঁওয়ে আবাসিক সম্পত্তি আপনি আগ্রহী। ক্রেতাদের জন্য গুরগাঁওয়ের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে গুরগাঁওয়ের ভিলা থেকে গুরগাঁওয়ের আবাসিক ফ্ল্যাট পর্যন্ত বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে।

আপনি কোন এলাকা বাছাই করা উচিত?

বিভিন্ন ধরণের আশেপাশের এলাকা রয়েছে এবং একটি বাড়ি অধিগ্রহণ করার সময় সম্পত্তির অবস্থান অপরিহার্য কারণ আপনি সেখানে বহু বছর ধরে বসবাস করবেন। যদি আপনার বর্তমান অবস্থান আপনার সাথে মানানসই না হয় তবে আপনি স্থানান্তর করতে পারেন, কিন্তু আপনি যদি একটি বাড়ি কেনেন তবে আপনি দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হবেন কারণ প্রক্রিয়াটি গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন জটিল.

আপনি যদি একজন বাড়ির ক্রেতা হন তবে কোন অবস্থানগুলি আপনার আদর্শ প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে তা জানা একটি অপরিহার্য প্রথম পদক্ষেপ। নীচে আপনি নতুন হোম বিকল্পগুলির একটি তালিকা পাবেন যা আপনি বিবেচনা করতে পারেন৷

• • সেক্টর 52

 

• • সেক্টর 57

 

• • সেক্টর 48

 

• • সেক্টর 47

 

• • সেক্টর 67

 

• • সেক্টর 49

 

• • সেক্টর 110

 

• • সেক্টর 70A

 

• • সেক্টর 84

 

• • সেক্টর 51

 

গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে দাম কত?

গুরগাঁও-এ একটি সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার খরচ প্রতি বর্গফুট 7,982 টাকা থেকে গড়ে 8,169 বর্গ ফুট। তবে স্থান ভেদে দামের তারতম্য হতে পারে।

বিদেশে যেতে চান? আপনি কিভাবে পারেন জানেন নয়ডায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.

চূড়ান্ত রায়

প্রতি গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন একটি জটিল এবং সময়সাপেক্ষ প্রক্রিয়া। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দকে একটি বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচনা করুন, একটি শখ নয়। এই নিবন্ধটি কয়েকটি প্রয়োজনীয় টিপস নিয়ে আলোচনা করেছে যা আপনার আগে বিবেচনা করা উচিত গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.