চেন্নাই এ কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন?

চেন্নাই সমগ্র দেশের অন্যতম জনপ্রিয় শহর। সিনেমার প্রতি ভালোবাসার জন্য জনপ্রিয়, তামিলনাড়ুর রাজধানী হল প্রধান চলচ্চিত্র নির্মাণ কেন্দ্র। এছাড়াও, এটি 100টি শহরের মধ্যে গণনা করা হয় যেগুলিকে স্মার্ট এবং সবুজ শহর হিসাবে গড়ে তোলা হবে। সেই সঙ্গে শিক্ষা ও কর্মসংস্থানের ক্ষেত্রেও স্থানটির গুরুত্ব রয়েছে। সুতরাং, আমাদের চিন্তা করা উচিত ছিল চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন শহরের অনুভূতি পেতে।

একই কারণে, শহরের রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের ভবিষ্যত খুব গৌরবময় বলে মনে হচ্ছে। শহরটি আধুনিক অবকাঠামোর পাশাপাশি পরিবহনের একটি বিস্তৃত নেটওয়ার্কের সাথে অত্যন্ত সুবিধাজনক। ফলস্বরূপ, বেশ কিছু আগ্রহী বিনিয়োগকারী খুঁজছেন চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন।

চেন্নাইতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য প্রয়োজনীয় নথি

নিজের জন্য পছন্দসই অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে, নিম্নলিখিত নথিগুলিতে নজর রাখতে ভুলবেন না। এগুলি প্রক্রিয়াটিকে মসৃণ করতে এবং পরবর্তীতে কোনও জালিয়াতি বা কেলেঙ্কারী এড়াতে প্রয়োজনীয়৷

যখনই কেউ চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, এটি একটি বিক্রয় দলিল থাকা বাধ্যতামূলক. এই নথিটি ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে বিক্রয়ের প্রমাণ হিসাবে কাজ করে। অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে বিশেষভাবে কথা বলা, নিশ্চিত করুন যে আপনি একই স্বাক্ষর করার আগে প্রতিটি শর্ত এবং শর্তাবলীর মধ্য দিয়ে গেছেন।

• • আরম্ভের শংসাপত্র

 

আর একটি বিশিষ্ট নথি যা আপনার চেক করা উচিত তা হল ‘ক্রয় করার সময় শুরু হওয়ার শংসাপত্র চেন্নাইতে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য 20 থেকে 25 লক্ষ. অফিসিয়াল চিঠি শহরের টাউন প্ল্যানিং ইঞ্জিনিয়ারিং বিভাগ দ্বারা জারি করা হয়। আর এতে উল্লেখ আছে যে ভবনের ভিত্তি ও নকশা বৈধ কি না। এই বিবৃতি নির্মাণ সাইট একটি বিশদ পরিদর্শন পরে পাস করা হয়.

সবশেষে, নিশ্চিত করুন যে আপনি যে ফ্ল্যাটটি কিনছেন তা আবাসিক অঞ্চলের আওতায় আসে। কৃষি ও শিল্প এলাকা সম্প্রসারণের সাথে সাথে বাণিজ্যিক ও কৃষি কার্যক্রমের জন্য বেশ কিছু আবাসিক অঞ্চল বরাদ্দ করা হয়েছে। অতএব, কেনার আগে সর্বদা একটি জমি ব্যবহার শংসাপত্র পরীক্ষা করুন চেন্নাইতে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট.

চেন্নাইতে উপযুক্ত সম্পত্তি কীভাবে খুঁজে পাবেন?

একটি বিখ্যাত রাজ্যে একটি উন্নয়নশীল শহর হওয়ায়, চেন্নাইতে প্রচুর বিনিয়োগের সুযোগ রয়েছে। এই বিকল্পগুলি চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন সেখানে নিম্নলিখিত উপায়ে পাওয়া যাবে।

• • বেশ কয়েকটি অনলাইন ওয়েবসাইট ইন্টারনেটে উপস্থিত রয়েছে যা সেরা বৈশিষ্ট্যগুলির তালিকা করে, সহ চেন্নাইতে বিক্রয়ের জন্য সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট, কেনার জন্য. এই ধরনের অনলাইন পরিষেবাগুলি ব্যবহার করার প্রধান সুবিধা হল প্রক্রিয়ায় প্রযুক্তির সম্পৃক্ততা আপনাকে বিভিন্ন ফ্ল্যাটের তুলনা করতে দেয়।

 

• • এছাড়াও, আগ্রহী গ্রাহককে তাদের মোবাইলে চেন্নাইয়ের সম্পত্তির হার সম্পর্কে একটি পর্যায়ক্রমিক বিজ্ঞপ্তি পাঠানো হয়।

 

• • অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধানের ঐতিহ্যগত উপায় সম্ভবত সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য পদ্ধতি। কেউ চেন্নাই দেখতে পারেন বা আপনার বাড়ির আরামে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন যাতে সমস্ত তথ্য পুনরুদ্ধার করা যায় চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন।

 

• • অন্যান্য প্রশ্ন যেমন অবস্থান, হার, অনুসরণ করা নিয়ম, ইত্যাদি টেলিফোনে বা ব্যক্তিগতভাবে, একটি মিটিং চলাকালীন স্পষ্ট করা যেতে পারে এবং এর কারণে আমরা পারি চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন সহজে.

 

• • স্বতন্ত্র এজেন্টের মতো, অনেক সংস্থাও ফ্ল্যাটের লেনদেনের সাথে যুক্ত। এই ধরনের সংস্থাগুলি আপনাকে বিক্রেতা বা কোম্পানির সাথে সংযোগ স্থাপনে সহায়তা করে যা গ্রাহককে কিছু ন্যূনতম কমিশন দিয়ে সম্পত্তি অফার করে। প্রক্রিয়াটি আইনের কোন লঙ্ঘন ছাড়াই আনুষ্ঠানিকভাবে এবং আইনিভাবে পরিচালিত হয় চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন।

 

এছাড়াও সম্পর্কে পড়ুন: দুবাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন

চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ধাপে ধাপে পদ্ধতি

ধাপ 1: আপনার প্রয়োজনীয় সুবিধাগুলি খুঁজে বের করুন

প্রথমত, আপনি ফ্ল্যাট থেকে যে বৈশিষ্ট্য এবং সুবিধাগুলি আশা করছেন সে সম্পর্কে নিশ্চিত হন। সেই সমস্ত স্পেসিফিকেশন উল্লেখ করে একটি চেকলিস্ট তৈরি করুন। ফ্ল্যাট থেকে কাঙ্ক্ষিত পণ্যের প্রত্যাশা বাস্তবসম্মত হতে হবে চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন।

ধাপ 2: আপনার বাজেট চূড়ান্ত করুন

বাজেট চূড়ান্ত করার পর, অফার করে এমন নির্মাতাদের অনুসন্ধান করুন চেন্নাইতে বিক্রয়ের জন্য সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট অথবা একই দাম বন্ধনীতে, আপনার হিসাবে। যদি কেউ আপনার জন্য উপযুক্ত বলে মনে হয়, নির্মাতার পূর্ববর্তী প্রকল্পের উপর একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ তদন্ত সম্পাদন করুন। অতিরিক্তভাবে, নিশ্চিত করুন যে নির্মাণ প্রকল্পের একটি ‘অনাপত্তি শংসাপত্র’ (এনওসি) এবং একটি ‘সম্পত্তি উন্নয়ন চুক্তি’ রয়েছে।

ধাপ 3: রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দেখুন

সবকিছু ঠিকঠাক এবং আসল মনে হলে, নির্মাণ কোম্পানি বা পৃথক এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন। ফ্ল্যাটের প্রাপ্যতা, মোট প্রদেয় পরিমাণ, নির্মাণের তারিখ সম্পর্কে কিছু প্রাথমিক প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন, চেন্নায় বিক্রির জন্য গেটেড কমিউনিটি ফ্ল্যাটi ইত্যাদি। এছাড়াও, সমস্ত আইনি আনুষ্ঠানিকতা সম্পূর্ণ করুন বা অন্তত এর জন্য উপযুক্ত ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করুন।

ধাপ 4: নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করুন

শেষ পর্যন্ত, বিল্ডিংটি পরিদর্শন করুন এবং নিশ্চিত করুন যে সবকিছুই চিহ্ন পর্যন্ত রয়েছে। এছাড়াও প্রধান শহর, রেলওয়ে স্টেশন বা বিমানবন্দর থেকে অ্যাপার্টমেন্টের দূরত্বের দিকে এক নজর দেখুন। অর্থপ্রদান করুন এবং সংশ্লিষ্ট নথিগুলি মনোযোগ সহকারে পড়ার পরে চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.

চেন্নাইতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম

অ্যাপার্টমেন্টের ধরন	নির্মানাধীন এলাকা	মূল্য (প্রায়)
2 BHK এলিট	1036-1209 বর্গফুট	INR 50.76 লক্ষ
3 BHK এলিট	1353 বর্গফুট	INR 66.29 লাখ
4 BHK স্বাক্ষর	2224 বর্গফুট	INR 1.15 CR
1 বিএইচকে	534 বর্গফুট	INR 27.5 লক্ষ
5 BHK বিলাসিতা	3,750 বর্গফুট	INR 5.93 কোটি

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য চেন্নাইয়ের সেরা অবস্থান

কিছু সেরা জায়গা চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন নিম্নলিখিত হয় -:

1. 1. বেসন্ত নগর

 

শহরটি বরাবরই দক্ষিণ চেন্নাইয়ের আকর্ষণের কেন্দ্রবিন্দু। আধুনিক বাণিজ্যিক এবং আবাসিক উন্নয়নের সাথে, বেসন্ত নগরের ঐতিহ্যগত মূল্যও রয়েছে। অতএব, একটি বিলাসিতা ক্রয় চেন্নাইতে 10 লাখে ফ্ল্যাট বিক্রি একটি আদর্শ পছন্দ হতে পারে।

2. 2. নুঙ্গামবাক্কাম

 

এই ব্রিটিশ কান পাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য একটি চিত্তাকর্ষক বিকল্প হতে পারে। ইউরোপীয় জীবনের একটি স্পর্শ সহ, জায়গাটি বিশাল কর্পোরেশন এবং সরকারী অফিস দ্বারা বেষ্টিত যা এটিকে একটি ফ্ল্যাট থাকার জন্য একটি উল্লেখযোগ্য এলাকা করে তোলে।

3. 3. তিরুবনমিউর

 

উপরের দুটি থেকে ভিন্ন, জায়গাটি একটি দুর্দান্ত পর্যটন আকর্ষণ এবং শহরের চারপাশে একটি খুব অনানুষ্ঠানিক পরিবেশ রয়েছে। একটি আইটি পার্ক অবস্থিত, এই অঞ্চলে একটি শ্বাসরুদ্ধকর সমুদ্র সৈকত রয়েছে যেখানে লোকেরা দুর্দান্ত সূর্যাস্ত উপভোগ করতে আসে।

চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পেশাদাররা

• • চেন্নাইতে সম্পত্তির ভাড়া মূল্য কেবল আশ্চর্যজনক।

 

• • এছাড়াও, চেন্নাই সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য শহরগুলির মধ্যে একটি হিসাবে গণ্য এবং বিশ্বমানের সুবিধা রয়েছে।

 

• • রাজধানীতে যাতায়াত বেশ সাশ্রয়ী এবং কম।

 

• • এই অঞ্চলের চারপাশে নিরাপত্তা বেশ চিত্তাকর্ষক এবং নির্ভরযোগ্য।

 

চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার অসুবিধা

• • সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ খরচ, বিশেষ করে জন্য চেন্নাইতে 20 লাখের নিচে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হচ্ছেপ্রধান অবস্থানে খুব উচ্চ হয়.

 

• • শহরটি খুব পরিপূর্ণ এবং যানজটে, তাই সম্প্রসারণ বা উন্নয়নের জন্য কোন জায়গা নেই।

 

• • একটি জনপ্রিয় শহর হওয়ায়, বাসস্ট্যান্ড, পাবলিক ওয়াশরুম, পার্ক ইত্যাদির মতো সরকারী সম্পত্তি ব্যবহার করার সময় প্রচুর ঝামেলা হয়।

 

উপসংহার

একটি সমাপ্তি নোটে, আপনি যদি আপনার ব্যবসা প্রসারিত করতে চান বা নতুন কর্মসংস্থানের সুযোগগুলি ট্যাপ করতে চান তবে চেন্নাই আপনার জন্য একটি দুর্দান্ত জায়গা হতে পারে। উন্নয়নের দ্রুত গতিতে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রতিযোগিতামূলক এবং শীঘ্রই বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে। অতএব, সঠিক দিকনির্দেশনা এবং সহায়তা সহ, এটি সুপারিশ করা হয় চেন্নাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.

রিয়েল এস্টেট সর্বশেষ আপডেট এবং খবর অনুসরণ করুন.