কিভাবে ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে?

ব্যাঙ্গালোর, ‘ভারতের সিলিকন ভ্যালি’ আইটি এবং সংশ্লিষ্ট পণ্যের বৃহত্তম রপ্তানিকারক। ক্রমবর্ধমান শিল্পায়নের সাথে, শহরটি রিয়েল এস্টেটের একটি দুর্দান্ত উত্থান লক্ষ্য করছে। সুতরাং, নতুন সুযোগ ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন দিন দিন বেড়েই চলেছে।

অন্যদিকে, শহরটি পর্যটন গন্তব্য হিসেবেও বিখ্যাত তাই সেখানকার সম্পত্তিও বাণিজ্যিক গুরুত্ব বহন করে। যেকোনো রাজ্য বা শহরে সম্পত্তি ক্রয় করা কখনই খুব সহজ নয় এবং প্রক্রিয়াটি সুচারুভাবে শুরু করতে এবং শেষ করার জন্য যথাযথ দক্ষতার প্রয়োজন। নিম্নলিখিত বিভাগটি আপনাকে কিছু বিশিষ্ট দিকে নিয়ে যাবে ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা।

ব্যাঙ্গালোরে স্থানান্তরের সুবিধা

• • প্রযুক্তির সাথে সংস্কৃতি

 

ব্যাংলোর ভারতে বসবাসের জন্য সবচেয়ে ভালো জায়গাগুলির মধ্যে একটি। একটি মেট্রোপলিটন শহর হওয়ায়, বাসিন্দা এবং সামগ্রিক পরিবেশ একটি সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য প্রতিফলিত করে। তাই, শহরটি উন্নত ও সংস্কৃতিবান শহরের একটি ভারসাম্যপূর্ণ সমন্বয়। যেহেতু, বৈচিত্র্যময় জনসংখ্যা আপনাকে বিভিন্ন বর্ণের অন্যান্য লোকের কাছে প্রকাশ করে যদি আপনি একটি ক্রয় করেন বেঙ্গালুরুতে 15 লাখের ফ্ল্যাট।

গ্রাউন্ড ট্রান্সপোর্ট হোক বা এয়ারওয়েজ, ব্যাঙ্গালোর ট্রান্সপোর্টের প্রতিটি মোডে পারদর্শী এবং লোকেরা সুপারিশ করে ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন. শহরটিতে দক্ষিণ পূর্ব এশিয়া, ইউরোপ, মধ্যপ্রাচ্য এবং দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার ফ্লাইট সহ একটি আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর রয়েছে যেখানে প্রতিদিন চড়া যায়। এছাড়াও, শহর এবং অন্যান্য প্রধান শহরগুলির সাথে সংযোগকারী রাস্তাগুলি ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় এবং মসৃণ পরিবহন সমর্থন করে। তাই এটি কিনতে অনুকূল বেঙ্গালুরুতে বিক্রয়ের জন্য সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট.

উপকূলের কাছাকাছি অবস্থিত হওয়ায় আবহাওয়া এ বেঙ্গালুরুতে বিক্রির জন্য নতুন নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট সারা বছর ধরে প্রায় একই। তাই বিভিন্ন ঋতুতে জলবায়ুর তেমন কোনো তারতম্য দেখা যায় না। উদাহরণস্বরূপ, গ্রীষ্মকালে শহরের তাপমাত্রা একই সময়ে 27 ডিগ্রি সেলসিয়াস, শীতকালে তাপমাত্রা প্রায় 25 ডিগ্রি সেলসিয়াসের কাছাকাছি থাকে।

• • জীবনযাত্রার যুক্তিসঙ্গত খরচ

 

মেট্রোপলিটন শহরগুলির সাথে তুলনা করে, ব্যাঙ্গালোরে বসবাসের খরচ বেশ সাশ্রয়ী। আবাসন, পরিবহন, খাবার এবং অন্যান্য দৈনন্দিন খরচ একজন ব্যক্তি গড় বেতন ₹30k বহন করতে পারেন। এই শহরটি মহান আন্তর্জাতিক পর্যটন এবং বিনিয়োগ আকর্ষণ করার একটি কারণ বেঙ্গালুরুতে অ্যাপার্টমেন্ট।

এছাড়াও সম্পর্কে পড়ুন: কেন আপনি মুম্বাই একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে হবে?

বেঙ্গালুরুতে ফ্ল্যাট কেনার সেরা জায়গা

অঞ্চলটি দক্ষিণ ব্যাঙ্গালোরের কেন্দ্রীয় শহর থেকে প্রায় 50 কিলোমিটার দূরে অবস্থিত। আপনি যদি আপনার এলাকায় যানজট এবং ভিড় এড়াতে চান তবে জায়গাটি আপনার জন্য একটি দুর্দান্ত পছন্দ হতে পারে। উপরন্তু, জেপি নগর, জয়নগর এবং বনশঙ্করির মতো বড় শহরগুলি খুব কম দূরত্বে রয়েছে যা সত্যিই বিনিয়োগকারীদের কাছে আবেদন করে ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.

বেঙ্গালুরুর নিকটবর্তী সবচেয়ে বাণিজ্যিক এলাকাগুলির মধ্যে হেব্বালকে গণনা করা হয়। কেন্দ্রীয় শহর থেকে 10 কিলোমিটার দূরে অবস্থিত, এই এলাকায় বেশ কয়েকটি প্রযুক্তি জায়ান্ট বসতি স্থাপন করেছে। তাদের মধ্যে কয়েকটি হল IBM, Integra Micro Software Services এবং Phillips। ফ্লাইওভার নির্মাণের ফলে, রাস্তার নেটওয়ার্ক আরও বিস্তৃত হচ্ছে এবং শহরের উন্নয়নের দিকে নিয়ে যাচ্ছে। সুতরাং, মানুষের অবশ্যই তাকান উচিত ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন এই এলাকার কাছাকাছি।

হোয়াইটফিল্ড, অ্যাংলো ইন্ডিয়ানদের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত, 2000 সাল পর্যন্ত একসময় একটি শান্ত ও শান্ত জায়গা ছিল। ২০০০ সালে, বিভিন্ন আইটি কোম্পানি এই এলাকায় প্রবেশ করে এবং তাদের উৎপাদন ও উৎপাদন ইউনিট স্থাপন করে। যাইহোক, এটি এখন টারশিয়ারি সেক্টর দ্বারা নেওয়া হয়েছে। শিল্প সুবিধা এবং সুবিধা ছাড়াও, জায়গা উপযুক্ত ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন এবং কাজের পাশাপাশি ভাড়া ইজারা জন্য মহান সম্ভাবনা ধারণ করে.

ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন: কে সাহায্য করতে পারে?

1. 1. রিয়েল এস্টেট এজেন্ট

 

আপনি যখন বিক্রি বা কিনতে যাচ্ছেন তখন সম্ভবত তারাই প্রথম নাম যা আপনি শুনতে পাবেন বেঙ্গালুরুতে 25 লাখের মধ্যে ফ্ল্যাট বিক্রি হবে. এই ব্যক্তিরা সম্পত্তি বিক্রি এবং কেনার প্রতিটি দিক সম্পর্কে পরিচিত, তা বাণিজ্যিক হল, দোকান, বাড়ি, ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্ট হোক। যদিও তারা খুব বেশি আইনি ক্ষমতা বা কর্তৃত্ব ধারণ করে না, তারা যে জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা বহন করে তা অমূল্য।

2. 2. বন্ধকী দালাল বা ঋণদাতা

 

প্রতি ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, একটি শালীন পরিমাণ অর্থায়ন প্রয়োজন। অতএব, একজন ঋণদাতা বা মর্টগেজ ব্রোকার হল প্রক্রিয়ার একটি অবিচ্ছেদ্য ব্যক্তিত্ব যা লেনদেনের আর্থিক দিকটি দেখাশোনা করে। এই ঋণদাতা একটি ব্যাঙ্ক, ব্যক্তি, ক্রেডিট ইউনিয়ন, বীমা কোম্পানি এবং অন্যান্য আর্থিক কোম্পানি হতে পারে।

3. 3. হোম ইন্সপেক্টর

 

নাম প্রস্তাব, পরিদর্শন বেঙ্গালুরুতে 30 লাখে ফ্ল্যাট হোম ইন্সপেক্টরের তত্ত্বাবধানে করা হয়। যদিও এই জাতীয় পেশাদারের ভূমিকা খুব বেশি তাৎপর্যপূর্ণ বলে মনে নাও হতে পারে, তবে কেনার আগে অ্যাপার্টমেন্টটি জরিপ করা অবশ্যই গুরুত্বপূর্ণ। তাদের প্রধান দায়িত্ব হল ইনস্টল করা যন্ত্রপাতি এবং অন্যান্য জিনিসের কার্যকারিতা পরীক্ষা করা এবং পরিবর্তনের পরামর্শ দেওয়া বা সম্পত্তি কেনা বা না করার পরামর্শ দেওয়া।

বেঙ্গালুরুতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম

অ্যাপার্টমেন্টের ধরন	বিল্ড আপ এরিয়া	মূল্য (প্রায়)
1 বিএইচকে	640 বর্গ ফুট,	₹ 45.57 এল
2 BHK	775 – 1,105 বর্গফুট,	₹ 49.95 – 58.95L
3 বিএইচকে	1.280 বর্গফুট,	₹ 69 এল – 2.53 কোটি
4 BHK	1, 861 বর্গফুট,	₹ 2.35 – 2.53 কোটি
5 BHK	5,925 বর্গ ফুট,	₹ 1.58 – 1.61 কোটি

এছাড়াও সম্পর্কে পড়ুন: গুরগাঁওয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কারণ

আপনি ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে বিবেচনা করা পয়েন্ট

1. 1. উপযুক্ত অবস্থান

 

ব্যাঙ্গালোর একটি মেট্রোপলিটন শহর কিন্তু কেনাকাটা বেঙ্গালুরুতে 2 BHK ফ্ল্যাট বিক্রির জন্য শুধু শহরের মাঝখানে বা শহর থেকে খুব দূরে সুপারিশ করা হয় না. একটি মাঝারি অবস্থান খুঁজুন যা উভয় সুবিধার পাশাপাশি মানসিক শান্তি প্রদান করে। শহরে সঠিকভাবে একটি বাড়ি বেছে নেওয়ার ফলে শব্দ সমস্যা, তাড়াহুড়ো ইত্যাদি হতে পারে যেখানে শহর থেকে অনেক দূরে বসবাস করা আপনাকে সুবিধা থেকে বঞ্চিত করবে।

2. 2. ভবনের আইনি কাগজপত্র

 

তোমার আগে ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, নিশ্চিত করুন যে আপনি যে বিল্ডিংটি বেছে নিচ্ছেন তার সমস্ত আইনি শংসাপত্র থাকা উচিত এবং নির্মাতার লাইসেন্স থাকা উচিত। একটি RERA (রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি) শংসাপত্র বিল্ডিংয়ের প্রমাণীকরণের প্রমাণের একটি আদর্শ অংশ হবে।

3. 3. প্রতিবেশী

 

আপনার অ্যাপার্টমেন্টের আশেপাশে বসবাসকারী প্রতিবেশী এবং লোকেরা সহায়ক এবং সদয় হওয়া উচিত। সুখী ও শান্তিপূর্ণ জীবন যাপনের জন্য প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে প্রতিবেশীরা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। কাছের মানুষের সাথে দেখা করুন বেঙ্গালুরুতে ৫০ লাখের মধ্যে ফ্ল্যাট বিক্রি এবং সমাজ এবং তার সুযোগ-সুবিধা সম্পর্কে অনুসন্ধান করুন। যদি তারা ইতিবাচক সাড়া দেয় তবে তাদের সাথে একটি ভাল বন্ধন তৈরি করার চেষ্টা করুন; অন্যথায়, অন্য অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করুন।

উপসংহার

সুতরাং, এই ছিল কিছু তথ্যের মূল অংশ যা একজনের সাথে পরিচিত হওয়া উচিত। প্রতি ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, একটি ব্যক্তিগত আইনজীবী নিয়োগ একটি আদর্শ পছন্দ হতে পারে. তিনি বিল্ডিংয়ের পাশাপাশি নির্মাণকারীর সঠিক ইতিহাস এবং আইনি চেক করতে পারেন।

তদুপরি, আপনার কাঁধ থেকে ডকুমেন্টেশনের বোঝা সরিয়ে নিয়ে, তারা প্রক্রিয়াটিকে মসৃণ করতে পারে। সুতরাং, সম্পর্কিত সম্পূর্ণ তথ্য পান ব্যাঙ্গালোরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন পেশাদারদের কাছ থেকে এবং স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করুন।